Суббота, 21 Сентября 2019 г.
АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:
Регистрация
Забыли свой пароль?

ПОИСК НА ПОРТАЛЕ

НОВОСТИ НП "СОЮЗ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ БЕТОНА"

НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ

НОВОСТИ КОМПАНИЙ
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ О БЕТОНЕ И ЖБИ



КНИГА "КАТЕХИЗИС ПО БЕТОНУ" МЛАДОВА М. В.

Катехизис по бетону

Узнать о книге подробнее >>






СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ В РОССИИ. АНАЛИТИКА

 

01.07.2019

5 трендов в строительстве в 2019 году


Не будем здесь приводить многочисленные «портянки» из цифр, наверняка, в ближайшее время их предоставит на суд читателей какое-нибудь министерство статистики или многочисленные независимые эксперты и консалтинговые компании. Попробуем ориентироваться в тех фактах и данных, которые лежат «на поверхности». Возможно, этот прогноз будет очень субъективным. Возможно, кто-то скажет, что «автор впал в депрессию и ничего в своем негативе не видит вокруг». Но еще раз повторюсь, в этом материале будет высказано лишь наше мнение. И, дай Бог, чтобы оно, в реалиях, оказалось некорректным. Мы все же верим в светлое будущее и знаем, что «позитивные новости увеличивают продолжительность жизни».

Итак, какие же основные тренды в строительной отрасли России будут в 2019 году?

1. Строительный рынок России останется «инерционным» и «нисходящим»
Наверное, это один из трендов, который не будет оспаривать большинство аналитиков и специалистов в строительной отрасли. Попробуем кратенько охарактеризовать факторы, которые прямо или косвенно подтверждают этот тренд в разных видах строительства (жилищное, гражданское, инфраструктурное, производство строительных материалов).

Жилищное строительство в 2019 году, после «рывка» в 2018 году, начнет сдавать позиции. Это, как раз, в рамках «нисходящего» тренда, который продолжается уже несколько лет. Многие спросят: почему в 2018 году был рост, а в 2019 начнется падение? Думаю, причины роста/снижения понятны и лежат на поверхности.

Во-первых, рост предыдущего (2018) года связан со снижением банками процентной ставки по ипотеке и сравнительно «недорогими» кредитами для населения. Плюс государственные регуляторы выделили определенный объем денежных средств банкам второго уровня, которые немного «ослабили» требования к населению и кредиты стали более доступными. Как следствие, увеличение количества взятых ипотечных кредитов для покупки жилья.

Во-вторых, государство проявило заботу о дольщиках в строительстве, наконец-то были внесены поправки к закону от 30 декабря 2014 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно внесенным изменениям, предполагается отказаться от системы договоров долевого участия в пользу проектного финансирования и использования эскроу-счетов в период до 2020 года. (Эскроу-счета – это специальные условные счета, на которых учитываются и консолидируются имущество, документы или денежные средства до тех пор, пока застройщик не выполнит определенные обязательства или не наступят те или иные определенные обстоятельства).

Согласно этим поправкам, будет определенное ужесточение требований к застройщикам:

Усиление банковского контроля над счетами застройщиков и возможность заблокировать любую транзакцию, которая, по мнению банка, может быть подозрительной.
Перед началом строительства у компании-застройщика на счете должно быть не менее 10% собственных или не менее 40% кредитных средств от стоимости проекта.
Под каждый проект жилой застройки (и получение разрешения на строительство) застройщик обязан создать отдельное юрлицо с открытием расчетного счета.
Опыт работы в строительстве многоквартирных домов у застройщика должен быть не менее трех лет, в этот период необходимо построить не менее 10 тыс. кв. м жилья.

Возврат к списку


Для того чтобы оставить комментарий, Вам необходимо авторизоваться.

3.151569083031






Логотип Текстовый блок
По вопросам размещения информации пишите info@concrete-union.ru
Логотип Текстовый блок
По вопросам размещения информации пишите info@concrete-union.ru
Логотип Текстовый блок
По вопросам размещения информации пишите info@concrete-union.ru
Логотип Текстовый блок
По вопросам размещения информации пишите info@concrete-union.ru


Некоммерческое партнерство "Союз Производителей Бетона", 2003-2014

Все права защищены. Публикация информации с сайта без активной ссылки на www.concrete-union.ru запрещена.

Адрес электронной почты info@concrete-union.ru

Размещение рекламы на портале НП "Союз Производителей Бетона"


Яндекс цитирования